LDG规划︱中国南昌长青城生态养老基地概念性总体规划及城市设计

规划背景

2012年12月16 日，j9九游会经济工作会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要积极引导城镇化健康发展。

2013年8 月16 日李克强总理主持召开j9九游会常务会议，提出了深化改革加快发展养老服务业的任务措施。

j9九游会办公厅印发的《十二五社会养老服务体系建设规划(2011-2015)》中提出要实现90% 的居家养老，这需要有更多的社会资本加入适老居住区的建设，因此养老地产的发展势在必行，市场前景明朗。

养老产业对于改革开放三十年的中国是一个新兴产业，一个朝阳产业。长青城将养老产业发展和养老设施规划紧密结合在一起，为长青城可持续发展注入了强大动力。

总体鸟瞰图

局部鸟瞰图

主要内容

通过对区位分析、相关规划解读、以及国内外优秀案例的研究，规划提出了以健康养老为主题，乐享健康之城为特色，集养老、康复疗养、休闲、教育和产业为一体的，以成为江西养老设施规划建设的典范为目标的国家级生态健康养老示范基地的总体定位。

长青城总规划用地约140公顷，一期用地40公顷，其中启动区12公顷。为促进基地整体性及与外围其他地区的高效连接性，规划采用了生态渗透、塑造绿心；湖光绿核、功能串接；轴线发展、城湖联系；贯通水网、聚水成景；高效交通、协调互动五大策略。

总平面

策略

基地的土地使用以j9九游会水景为核心打造j9九游会节点，北部为居住用地，南部多为配套设施用地。为形成易于管理且特色鲜明的结构布局，规划采用“一城、两轴、三个中心、四门、五片、六大功能”的规划构架。

功能结构

功能分区

各个区域功能复合，在区域中心周边集合了多种交通方式、公共活动中心,同时为社区商业活动与社区公共活动提供了良好的空间。

道路交通系统分主要道路和次要道路两级，设置四个电瓶车换乘中心，公共停车结合各地块功能设置；步行和公共交通设计，秉承“坐”的舒心、“骑”乐无穷和慢“走”的理念。

道路交通

特色交通

规划打造“环湖绿核、轴带环网”的绿地系统结构。依托规划范围内的湖泊资源，形成j9九游会核心绿化节点；通过轴线关系，环形路网的结构，各功能区之间的分隔绿带，形成点、线、面结合的绿化网络。规划通过开放空间的连续性设计形成丰富多彩的步行空间，促进社区的公共活动，丰富街道生活。

绿地系统

开放空间

创新与特色

1、长青城，以现代健康养生的理念贯穿规划的全过程，通过健全完善专业的养老服务体系，打造核心竞争力，建成校园式的退休生活社区，真正实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐的养老目标。

养老服务体系

2、长青城遵循“乐享健康之城”的理念，以“居所+适老化细节+照料+护理、康复+文娱活动”的模式为基础之上，提供了一个健康优质的社区，为老人们营造宜人的居住环境，休闲惬意的购物氛围，低碳自然的生态环境，丰富多彩的体验活动。规划制定了以“快乐、和乐、心乐、康乐、享乐、喜乐”为目标的六大专属养老服务体系，让每一位老人都能在舒心的氛围中拥有健康、快乐、安心和有尊严的生活。

乐享健康之城

（图文来自j9九游会官网真人游戏第一品牌建筑规划设计研究院有限公司）