泰州华诚官河湾住宅项目
项目地点
江苏省泰州市
项目规模
建设面积：116751.85 平方米
1.项目规模：
基地内设计由21栋多层住宅、6栋高层住宅（其中24#楼裙房配置配套公建）、1栋3层9班幼儿园及1个集中地下车库等建筑单体，并辅以1个垃圾房、1个配电房、1个水泵房及2个门卫，总建筑面积为116751.85平方米（其中计容面积为79198.4平方米，不计容建筑面积为37553.45平方米）。容积率1.5，建筑密度24.5%，绿地率35.0 %，建筑总高不大于50米。
2..项目介绍：
地块紧邻南官河道，为使住宅有很好的景观视觉，充足的太阳光照，住宅尽量坐北朝南，住宅沿南官河道的景观层层展开，宛如展翅的翎羽。建筑单体通过对称，递退，错落等变化手法，丰富建筑外立面及屋顶天际线。
本案通过分析地块与城市的关系,保持用地的开放性及其原有的特性，结合周围环境，融入城市发展所形成的人文景观，将建筑的格局形式在尊重本民族建筑文化的基础上加以延续和丰富；规划布局采用中轴对称的方式，形成j9九游会庭院大景观，建筑高度由南往北逐步升高，另外精心打造小区的庭院景观以及架空层景观，让整体小区完全就像是生长在景观环境当中一样。
小区以环通式道路系统将整个基地贯穿起来，成为地块内的主要车行道路，交通枢纽清晰明朗，富有方向性，创造公共与私人交通网络的可达性。在保证中心集中绿地的同时，将绿化尽量分散到各个组团绿地中；中心绿地与组团间的大片开敞的公共活动用地，共同构成富有自然生态特色的绿色生态系统，最大限度地创造了自然风景与生态景观，使每户居民都可以看到并方便地到达绿带，充分享受阳光、空气、风与绿色，水和广场。
户型根据市场及业主方的要求分为：五房二厅四卫、四房二厅三卫、三房二厅二卫、和三房二厅一卫多个等级类别，来满足不同客户群的要求。所有房型均做到功能分区合理、洁污分离、闹静分区，房间大小比例适当。通过功能空间的分化及细部处理，来提高空间的使用率，从而做到较高得房率，减少无谓的空间浪费，每种户型尽量留有自行组合空间的余地，充分研究安置居民原有居住习惯的基础上，户型内平面方整，就餐区、起居生活区和卧室区等功能齐全且分区明确合理，在每面墙的设置、厅的组织、空间的运用上，让住户从中感受到生活的便利，提高住宅的适用性。户型设计强调南北通风，在夏季能有效的组织室内通风，降低室内温度。套型装修简洁、经济，以满足生活舒适和空气质量的目的。
通过对当地人文地理的考查，结合当地环境因素，建筑立面选用现代风格，建筑立面大面积采用浅色墙砖的外立面，顶部配合使用深色材料，丰富整体立面，三层以下采用干挂石材。从单体方面看，建筑追求形体的立体感。为凸显沿河住宅的品质，外墙大面积阳台窗、平凸窗的应用，使建筑立面凹凸变化，错落有致。其中外立面采用褐色面砖贴面，展现建筑肌理感，丰富立面层次的表达。从总体角度看，统一的建筑形体（以及其它诸多手段），使整个小区不仅在内部视觉上融为一体，并且与周边环境充分协调，给人以良好的整体印象，由于采用不同的建筑空间分区，使整个小区天际线极富韵律感。
